Текущее положение дел рынка недвижимости Москвы

Текущее положение дел рынка недвижимости Москвы

Эксперты наиболее авторитетных риэлтерских компаний столицы считают, что еще в течение полугода рынок премиальной недвижимости будет находиться в нестабильном состоянии. Данный факт оказывает влияние на аренду жилья, поэтому стоимость аренды трехкомнатной квартиры в Москве или другой жилой площади большего размера существенно колеблется.

Причин тому несколько: общее финансовое положение на международном и внутреннем рынке, геополитическая ситуация, экономическая нестабильность. В Arman Palace предупреждают, что не стоит ожидать скорого наступления стабильности в сегменте премиальной недвижимости.

В настоящее время наметились серьезные предпосылки для снижения цен на элитное жилье в валюте , что в скором времени позволит снять 3 комнатную квартиру в столице на 5-10% дешевле. В рублях цены сейчас растут, но к концу 2016 года эксперты Arman Palace прогнозируют уверенное понижение. Процесс напрямую будет зависеть от дисконтов девелоперов и стимулирующих акций.

Они больше всех заинтересованы в аренде и продаже новых объектов, а также ограждения себя от возможных финансовых рисков. В настоящее время на рынке элитного жилья столицы представлено 1620 квартир и апартаментов, расположенных в полусотне жилых комплексов ЦАО города.

По результатам полугодия объем предложений на рынке недвижимости по-прежнему превышает спрос, поэтому снять двухкомнатную квартиру в Москве совершенно не проблема, при выполнении финансовых условий арендодателей. Что касается продажи жилья в новостройках, то спрос на премиальные варианты составляет не более 10% от общего числа предложений. Эксперты провели исследование и подсчитали, что с начала года общее число проданных квартир и апартаментов сопоставим с показателями прошлого года, и до настоящего времени находится на низком уровне.

Другой любопытный критерий нынешнего рынка: увеличивается практика предоставления персональных скидок при покупке или аренде недвижимости. Ее используют все владельцы предложений как продавцы, так и девелоперы. Поэтому большинство сделок оформляется со значительной скидкой, которая в некоторых случаях достигает 30%.

Сегодня средняя цена первичного предложения по квартирам составляет 12,8 тыс. долларов за кв. м. В рублевом эквиваленте цена повысилась примерно на 11%, что напрямую связано с нестабильностью национальной валюты и составляет 832 000 руб. за кв. м. Снять двухкомнатную квартиру можно на 5-7% дороже, чем в прошлом году. Увеличение стоимости аренды также напрямую зависит от нынешнего курса рубля.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментарии:

Оставить комментарий

Поиск
Реклама

Подпишись на новости. Получай новые статьи и отчёты на свою почту