Что нужно знать для заключения договора аренды земельного участка

Что нужно знать для заключения договора аренды земельного участкаАрендные отношения, предметом которых выступает земельный участок, распространены. Они возникают между разнообразными субъектами – государством, муниципалитетами, организациями и гражданами.

Цель предоставления участков различна. В некоторых субъектах муниципалитеты выдают отдельным категориям граждан участки для постройки жилого дома. На первоначальном этапе заключается договор аренды участка на несколько лет, в течение которых возводится дом. По окончании установленного срока владелец дома может выкупить арендованный надел по кадастровой стоимости земельного участка и стать титульным владельцем. Таким образом, в регионах решается проблема с жильем для необеспеченных крышей над головой жителей.

Оформление арендных отношений предполагает проведение всех необходимых процедур и получения документов. К числу таких операций относится межевание.

Межевание – процедура определения границ и координат участка. Для проведения межевания земельного участка привлекаются специализированные организации. Во-первых, они имеют лицензию, во-вторых, в их штате есть специалисты, выполняющие все работы. Собственник предъявляет правоустанавливающие документы (договор, на основании которого участок был получен), документы технического характера (кадастровый паспорт на землю и документы на строения) и личные документы (паспорт или устав организации, приказ о назначении).

9-300x200Результатом услуги является межевой план, который необходим при объединении или разделе участка, перераспределении, уточнении границ. Иногда такая процедура необходима для исправления ошибки, допущенной в ходе оформления результатов предыдущего межевания.

Четкое определение границ  для оформления договора аренды обязательно, поскольку одним из его существенных условий является предмет, предполагающий подробное описание, указание площади и координат. Форма договора аренды земельного участка только письменная. Также обязательным условием является срок аренды, размер платы и порядок ее внесения, ответственность сторон. Иногда заключается договор аренды, дающий право выкупа. В зависимости от срока аренда может быть краткосрочной или долгосрочной. К договору в обязательном порядке прилагается документация на участок (кадастровый паспорт, план). Передача земли производится по акту приема-передачи.

Таким образом, чтобы распорядиться собственностью, извлечь из нее выгоду, следует надлежащим образом оформить все документы. Определить размер и границы участка, получить кадастровый паспорт и иные бумаги. В противном случае при оформлении арендных отношений возникнут проблемы.

Поделиться в соц. сетях

Опубликовать в Google Buzz
Опубликовать в Google Plus
Опубликовать в LiveJournal
Опубликовать в Мой Мир
Опубликовать в Одноклассники

Комментарии:

Оставить комментарий

Поиск
Реклама

Подпишись на новости. Получай новые статьи и отчёты на свою почту